Jakich mieszkań deweloperzy budują najwięcej

Jakich mieszkań deweloperzy budują najwięcej

Stare powiedzenie głosi, że rynek dyktuje przedsiębiorcom, jakie mają wykonywać posunięcia. Sprawdza się to obecnie w inwestycjach deweloperskich, co podyktowane jest kilkoma czynnikami. Z miesiąca na miesiąc spada zdolność kredytowa Polaków, na co duży wpływ miała tak zwana Rekomendacja S, wydana przez Komisję Nadzoru Finansowego, a ograniczająca znacznie dostęp do kredytów hipotecznych w naszym kraju. Jedna z zasad Rekomendacji jest takie wyliczenie zdolności kredytowej danej osoby, aby zaciągnięty kredyt mogła spłacić w ciągu 25 lat, a nie do 35, jak było przedtem. Tak więc Polacy, mając trudności w uzyskaniu kredytu w wysokości takiej, by był wystarczający na przykład kupno mieszkania 70 metrowego, decydują się na kredyt i kupno mieszkania 40 czy 50 metrowego. Dlatego też deweloperzy, zwłaszcza w największych miastach naszego kraju, budują ostatnio najwięcej takich mieszkań, których całkowita powierzchnia nie przekracza 50 metrów kwadratowych. Kolejne ograniczenie w kupowaniu dużych mieszkań to program Rodzina na swoim, gdzie rodzina może kupić mieszkanie o maksymalnej powierzchni 75 metrów kwadratowych, zaś osoba samotna do 50 metrów. Jeżeli deweloperzy budują mieszkania duże, są one bardziej przeznaczone dla osób najbogatszych i funkcjonują bardziej na zasadzie apartamentów, w tym bowiem segmencie nieruchomości obserwuje się dość duży popyt na rynku.

[Głosów:1    Średnia:3/5]